ЦКП:Массовая оценка

Расчет кадастровой стоимости

ЦКП:Массовая оценка автоматически рассчитывает кадастровую стоимость на основе:

• затратного подхода;
• метода УПКС для оценки нежилых помещений;
• статистических моделей, рассчитанных отдельно от программного комплекса (в том числе индивидуальный расчет).

Расчет стоимости вновь учтённых и вновь образованных объектов

В программе автоматизирован процесс обработки обращений по оценке объектов недвижимости и расчета кадастровой стоимости вновь учтенных и вновь образованных объектов.

Для этого в системе есть возможность:

• ведения перечня заявителей и обращений, поступивших на оценку с целью расчета кадастровой стоимости;
• регистрации фактов запроса уточняющей информации по обращению на оценку;
• просмотр всех уточняющих запросов по конкретному обращению;
• контроля сроков обработки обращений в соответствии с требованиями закона о государственной кадастровой оценке;
• смещения сроков завершения обработки обращения на срок выполнения уточняющего запроса, а в случае нескольких запросов – на срок выполнения всех утоняющих запросов.

Организация работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

ЦКП:Массовая оценка автоматизирует процесс учета документов, необходимых для организации работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, регламентированную приказом Минэкономразвития России № 620 от 17.11.2017.

Для этого в программе есть возможность:

• ведения перечня заявителей, являющихся юридическими или физическими лицами, а также органами государственной власти и/или органами местного самоуправления;
• регистрации заявлений об оспаривании;
• контроля за сроками этапов обработки заявлений;
• регистрации/утверждения кадастровой стоимости в размере рыночной в случае принятия положительного решения;
• формирование всех необходимых документов, таких как уведомление заявителю о дате проведения заседания комиссии об оспаривании кадастровой стоимости, протокол заседания комиссии, решение заседания комиссии, извещение о проведении заседания комиссии о принятии и рассмотрении отчетов об определении (оценке) рыночной стоимости объектов недвижимости и др.

Сбор и анализ рыночной информации об объектах недвижимости

В программе автоматизирован сбор данных об объектах недвижимости с сайтов агрегаторов объявлений, проведение корреляционно-регрессионного анализа и построение математических моделей расчета кадастровой стоимости с использованием данных, накопленных в результате сбора информации.

• Сбор информации можно делать по определенным типам объектов, например, по квартирам.
• Программа сама сопоставляет те объекты, которые уже есть в базе.
• Можно добавлять в программу дополнительные критерии оценки кадастровой стоимости, например, удаленность от центра, населенный пункт, близость к каким-то важным объектам.